Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: 

     Помимо регистрации прав на общеизвестные объекты недвижимого имущества такие как здания, строения, сооружения, земельный участки, объекты незавершенного строительства существуют еще и специфические имущественные права, которые также могут переходить по наследству. К таким имущественным правам в частности могут относиться право долгосрочной аренды недвижимого имущества или же права и обязанности по договору залога недвижимого имущества. Такие права также подлежат государственной регистрации.

     В настоящий момент процедура регистрация недвижимого имущества и сделок с ним четко проработана. Регистрация осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества территориальными органами Федеральной регистрационной службы.

     Для каждого объекта недвижимого имущества переходящего по наследству установлен свой перечень необходимых для регистрации документов.

 Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на квартиру (дом):

      1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.

      2. Кадастровый паспорт помещения (строения).

      3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).

      4. Доверенность на представителя + копия.

     5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.

      6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.

      7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте). 

     Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на земельный участок:

      1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.

      2. Кадастровый паспорт земельного участка (строения) в 2-х экз.

      3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).

      4. Доверенность на представителя + копия.

      5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.

      6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.

      7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).

     Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение:

      1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.

      2. Кадастровый паспорт помещения (строения).

      3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).

      4. Доверенность на представителя + копия.

     6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.

      7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте). 

     Перечень документов, необходимых для регистрации прав на транспортные средства:

     Регистрация прав на транспортные средства осуществляется территориальными органами ГИБДД по постоянному месту жительства их владельца и состоит из двух этапов:

    1. Снятие с регистрационного учета.

     2. Постановка на регистрационный учет.

     Снятие и постановка на регистрационный учет транспортных средств после смерти их владельца осуществляется наследником на основании следующих документов:

          а) заявление;

          б) паспорт;

          в) документ, удостоверяющий полномочия гражданина представлять интересы собственника при совершении регистрационных действий;

          г) квитанции оплаты госпошлины;

          д) свидетельство о регистрации и паспорт транспортного средства (ПТС);

          е) транспортное средство;

          ж) свидетельство о праве на наследство;

          з) полис ОСАГО;

          и) регистрационные знаки (номера).

     При наследовании транспортных средств нередко возникает ситуация когда собственниками транспортного средства становятся несколько лица. К сожалению, зарегистрировать транспортное средство на двух владельцев сейчас невозможно. Максимум чего можно добиться – это указание на других владельцев в графе «особые отметки» ПТС.

     Таким образом, лицо, в пользовании которого находится транспортное средство, имеет больше шансов на его регистрацию на свое имя.

• 2011 Февраль